Descrizione :

L'Immobiliare di Giordano Antonio propone in vendita appezzamento di terreno edificatorio esteso mq 484 circa, con 19 ml circa di prospetto e ml 25 circa di sfondo. Zona “B13”.

Norme Tecniche di Attuazione :

Zona B.13 – Residenziali di riqualificazione urbana con prevalente edificazione sparsa

In tale zona sono consentite le seguenti destinazioni: 
- residenze;
- uffici privati e studi professionali;
- associazioni sociali, culturali, religiose e politiche;
- commercio al dettaglio e artigianato di servizio;
- ristoranti, bar e attività ricreative;
- piccole attività artigianali compatibili con la residenza.

Sono ammessi i seguenti interventi edilizi diretti: 
- manutenzione ordinaria e straordinaria;
- risanamento igienico ed edilizio;
- ristrutturazione edilizia e ricostruzione;
- restauro e risanamento conservativo;
- nuova costruzione ed ampliamento.

Gli interventi di nuove costruzioni e/o di sostituzione edilizia, di ristrutturazione edilizia e di ampliamento  di edifici esistenti sono consentiti con il rispetto dei seguenti indici:

• Interventi di nuove costruzioni e/o sostituzione edilizia di edifici esistenti:
  - Indice di fabbricabilità fondiaria: 2,50 mc/mq;
  - Rapporto di copertura: 0,45 mq/mq;
  - Numero di piano fuori terra: 2;
  - Altezza massima ≤ 5/4 della larghezza stradale e degli spazi liberi interposti.
  Per i nuovi vani realizzati con copertura a volta in muratura, l’altezza lorda da considerare per la determinazione della volumetria sarà pari a 2,80 ml.

Per le nuove costruzioni è prescritta una distanza tra gli edifici pari ad ½ dell’altezza dell’edificio più alto, con un minimo assoluto di 4,00 m.