Descrizione :

L'Immobiliare di Giordano Antonio propone in vendita un appezzamento di suolo edificabile di vasta superficie, esteso circa 1.422 mq.

Il suolo si sviluppa per circa 70 ml di prospetto su via Don Luigi Strurzo, per circa 13 ml di prospetto su via Di Vittorio (angolo) e per circa 13 ml di prospetto su via Gramsci, con una profondità media di 22 ml circa (per maggiori dettagli si rimanda al rilievo presente nella documentazione fotografica). 

L'intero appezzamento è lottizzabile senza vincoli di consistenza, perciò può essere frazionato a seconda delle proprie esigenze. 

La zona urbanistica in cui ricade il suolo è zona B.11, per maggiori dettagli si rimanda alle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Urbanistico Generale del Comune di Squinzano, di seguito riportate.

Norme Tecniche di Attuazione :

Zona B.11 – Residenziali esistenti urbanisticamente definite

In tale zona sono consentite le seguenti destinazioni: 
- residenze;
- uffici privati e studi professionali;
- associazioni sociali, culturali, religiose e politiche;
- agenzie di credito e assicurazioni;
- commercio al dettaglio e artigianato di servizio;
- ristoranti, bar e attività ricreative.

Sono ammessi i seguenti interventi edilizi diretti: 
- manutenzione ordinaria e straordinaria;
- risanamento igienico ed edilizio;
- ristrutturazione edilizia e ricostruzione;
- restauro e risanamento conservativo;
- nuova costruzione ed ampliamento.

Gli interventi di nuove costruzioni e/o di sostituzione edilizia, di ristrutturazione edilizia e di ampliamento  di edifici esistenti sono consentiti con il rispetto dei seguenti indici:

• Interventi di nuove costruzioni e/o sostituzione edilizia di edifici esistenti:
  - Indice di fabbricabilità fondiaria: 4,00 mc/mq;
  - Rapporto di copertura: 0,60 mq/mq;
  - Numero di piano fuori terra: 3;
  - Altezza massima ≤ 5/4 della larghezza stradale e degli spazi liberi interposti.
  Per i nuovi vani realizzati con copertura a volta in muratura, l’altezza lorda da considerare per la determinazione della volumetria sarà pari a 2,80 ml.

Per le nuove costruzioni è prescritta una distanza tra gli edifici pari ad ½ dell’altezza dell’edificio più alto, con un minimo assoluto di 3,00 m.