Descrizione :

L'Immobiliare di Giordano Antonio propone in vendita un appezzamento di suolo edificabile esteso 350 mq circa, ricadente in zona urbanistica "B13". Ottima ubicazione grazie alla sua vicinanza al Liceo Scientifico Statale "Virgilio-Redi" e a numerose attività commerciali.

Misure :

Larghezza: 13,50 mq circa
Lunghezza (profondità): 26,00 ml circa

Norme Tecniche di Attuazione :

Zona B.13 – Residenziali di riqualificazione urbana con prevalente edificazione sparsa

In tale zona sono consentite le seguenti destinazioni: 
- residenze;
- uffici privati e studi professionali;
- associazioni sociali, culturali, religiose e politiche;
- commercio al dettaglio e artigianato di servizio;
- ristoranti, bar e attività ricreative;
- piccole attività artigianali compatibili con la residenza.

Sono ammessi i seguenti interventi edilizi diretti: 
- manutenzione ordinaria e straordinaria;
- risanamento igienico ed edilizio;
- ristrutturazione edilizia e ricostruzione;
- restauro e risanamento conservativo;
- nuova costruzione ed ampliamento.

Gli interventi di nuove costruzioni e/o di sostituzione edilizia, di ristrutturazione edilizia e di ampliamento  di edifici esistenti sono consentiti con il rispetto dei seguenti indici:

• Interventi di nuove costruzioni e/o sostituzione edilizia di edifici esistenti:
  - Indice di fabbricabilità fondiaria: 2,50 mc/mq;
  - Rapporto di copertura: 0,45 mq/mq;
  - Numero di piano fuori terra: 2;
  - Altezza massima ≤ 5/4 della larghezza stradale e degli spazi liberi interposti.
  Per i nuovi vani realizzati con copertura a volta in muratura, l’altezza lorda da considerare per la determinazione della volumetria sarà pari a 2,80 ml.

Per le nuove costruzioni è prescritta una distanza tra gli edifici pari ad ½ dell’altezza dell’edificio più alto, con un minimo assoluto di 4,00 m.