Descrizione :

In zona semiperiferica, a metà tra l'area di Sant'Elia ed il tessuto urbano della Città, L'Immobiliare di Giordano Antonio propone in vendita un appezzamento di suolo edificabile esteso circa 15.141 mq, ricadente in zona urbanistica "B12".

Il suolo vanta un enorme potenziale edificatorio/commerciale grazie alla sua ubicazione e alla sua estensione. La zona in cui si trova è caratterizzata dalla presenza di abitazioni abitate, nonché dalla vicinanza alla contrada Sant'Elia, famosa per la sua bellezza.

La sua estensione e la sua conformazione regolare permettono di frazionare il suolo in diversi lotti. La vendita, infatti, viene proposta per l'intero appezzamento oppure per una sua porzione da individuare ad hoc.    

Superfici :

Prospetto su via Sant'Elia: 60 ml circa
Profondità: 330 ml circa

Norme Tecniche di Attuazione P.U.G. :

Zona B.12 – Residenziali di completamento

In tale zona sono consentite le seguenti destinazioni:
- residenze;
- uffici privati e studi professionali;
- associazioni sociali, culturali, religiose e politiche;
- agenzie di credito e assicurazioni;
- commercio al dettaglio e artigianato di servizio;
- ristoranti, bar e attività ricreative.

Sono ammessi i seguenti interventi edilizi diretti:
- manutenzione ordinaria e straordinaria;
- risanamento igienico ed edilizio;
- ristrutturazione edilizia e ricostruzione;
- restauro e risanamento conservativo;
- nuova costruzione ed ampliamento.

Gli interventi di nuove costruzioni e/o di sostituzione edilizia, di ristrutturazione edilizia e di ampliamento  di edifici esistenti sono consentiti con il rispetto dei seguenti indici:

• Interventi di nuove costruzioni e/o sostituzione edilizia di edifici esistenti:
  - Indice di fabbricabilità fondiaria: 3,00 mc/mq;
  - Rapporto di copertura: 0,50 mq/mq;
  - Numero di piano fuori terra: 2;
  - Altezza massima ≤ 5/4 della larghezza stradale e degli spazi liberi interposti.
  Per i nuovi vani realizzati con copertura a volta in muratura, l’altezza lorda da considerare per la determinazione della volumetria sarà pari a 2,80 ml.

Per le nuove costruzioni è prescritta una distanza tra gli edifici pari ad ½ dell’altezza dell’edificio più alto, con un minimo assoluto di 3,00 m.